1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
22.6万円/㎡
前年比+2.1%
名古屋市天白区
19.3万円/㎡
前年比-13.7%
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ライオンズマンション菅田第2
愛知県名古屋市天白区笹原町
名古屋市営桜通線 / 野並駅 徒歩15分
1986年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
752万円
10.7万円/㎡
502
669
835
1,001
AI査定結果
推定相場価格
752万円
10.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
669万円〜835万円
9.5万円/㎡〜11.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション菅田第2
648万円（9.2万円/㎡）/ 4階 / 70.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は11.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 648万円 | 9.2万円 | 4階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 699万円 | 9.9万円 | 4階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 780万円 | 11.1万円 | 4階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 840万円 | 11.9万円 | 4階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 999万円 | 12.4万円 | 4階 | 80.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,080万円 | 13.4万円 | 4階 | 80.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 14.7万円 | 4階 | 80.45㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は9.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ライオンズマンション菅田第2 名古屋市天白区笹原町 | 野並駅15分 | 648万円 | 9.2万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/10 | ダイアパレス八事表山 名古屋市天白区表山二丁目 | 八事駅7分 | 780万円 | 10.7万円 | 73.11㎡ | - | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/24 | ファミール八事 名古屋市天白区八事山 | 八事駅9分 | 699万円 | 9.6万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/25 | ライオンズマンション中根 名古屋市天白区中砂町 | 瑞穂運動場東駅23分 | 680万円 | 10.6万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/27 | ユニーブル植田山マンション 名古屋市天白区植田山四丁目 | 塩釜口駅21分 | 530万円 | 7.5万円 | 70.32㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/27 | 元八事パークマンション 名古屋市天白区元八事五丁目 | 塩釜口駅8分 | 850万円 | 10.8万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/09 | 三旺マンション第2八事東 名古屋市天白区一本松二丁目 | 塩釜口駅13分 | 980万円 | 11.3万円 | 86.58㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/16 | ユニーブル植田 名古屋市天白区植田南三丁目 | 植田駅5分 | 550万円 | 7.3万円 | 75.14㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/03 | ユニーブル第2植田 名古屋市天白区植田南三丁目 | 植田駅5分 | 550万円 | 7.4万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/15 | ホワイトキャッスル植田5 名古屋市天白区井口一丁目 | 植田駅6分 | 780万円 | 10.4万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/28 | メゾン原 名古屋市天白区原二丁目 | 原駅6分 | 800万円 | 10.3万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/22 | ホワイトキャッスル平針II 名古屋市天白区原一丁目 | 原駅5分 | 690万円 | 10.3万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティーコーポ松和花壇 名古屋市天白区土原四丁目 | 相生山駅22分 | 900万円 | 10.8万円 | 83.42㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/20 | ホワイトキャッスル平針VI 名古屋市天白区平針一丁目 | 原駅8分 | 680万円 | 9.3万円 | 73.5㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ユニーブル原パーク2 名古屋市天白区中平一丁目 | 原駅10分 | 750万円 | 10.3万円 | 72.59㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/15 | ユニーブルマンション原パークII 名古屋市天白区中平一丁目 | 原駅8分 | 680万円 | 9.4万円 | 72.59㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/30 | ユニーブル第3平針 名古屋市天白区平針四丁目 | 平針駅5分 | 480万円 | 7.6万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.1%上昇、名古屋市天白区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は名古屋市天白区の平均と比較して52.3%割安です。